客户成功故事

LHT陆海通中心大厦位于香港皇后大道中31号，位于香港最负盛名的商业和零售区的中心。由屡获殊荣的Rocco Design Architects设计，这座现代化的标志性商业建筑提供由JLL优质物业管理服务公司管理的顶级甲级办公、零售和餐饮服务。LHT陆海通中心大厦毗邻中环地铁站，步行几分钟即可到达机场快线香港站，交通便利。

随着香港企业越来越重视环境、社会和治理（ESG）目标，陆海通有限公司及其位于中环的旗舰商业建筑LHT陆海通中心大厦不断寻求通过实施可持续发展技术来满足租户的需求。具体来说，LHT陆海通中心大厦目前正在努力通过简单的技术升级来改善其办公环境的整体室内空气质量（IAQ）。

根据劳伦斯伯克利国家实验室（Lawrence Berkeley National Laboratory）发布的国家人类活动模式调查（National Human Activity Pattern Survey (NHAPS)），员工平均约90%的时间都在室内。因此，室内空气质量将极大地影响职业健康，尤其是当我们持续应对季节性流感和大流行性病毒等环境空气传播病毒的风险时。为了实现全行业公认的ESG 关键性能指标（KPI）：指标B2.3 健康与安全关键绩效指标（Health and Safety）（注1） 和指标B8.2 社区投资关键绩效（Community Investment），集团（The Luk Hoi Tong Company Ltd.）与专门从事IAQ解决方案的Monitair 公司合作，将双极离子技术引入LHT陆海通中心大厦。

双极离子技术是一种无害的长期天然解决空气质量方案，可以去除表面和空气传播的病毒、细菌、总挥发性有机化合物（TVOC）、气味和室内霉菌。它使用主动净化解决方案清洁暖通空调和租户区域，与其他紫外线或喷雾处理解决方案不同，该解决方案不会留下对人体有害的化学产品。与其他市场上的负离子产品相比，双极离子产生的臭氧为零，符合美国冷冻空调协会ASHRAE 62.1标准。作为第一期初始项目，在LHT陆海通中心大厦的17楼层风管安装了专业的空气处理设备，以提高该楼层的室内空气质量。具体而言，两套IonAir 1600离子棒（Ionbar）安装在空调机房（AHU）室内的风管处。除了离子棒（Ionbar），该楼层还安装了空气质量传感器，包括Airthings for Business - Space Pro 和Space Hub 产品，以建立对空气质量的实时监测。物业管理人员可以24小时监测空气质量，并在室内空气质量监测器触发室内空气质量警报时立即做出反应。安装后，这个540平方的室内办公空间达到了最佳的7000 离子/cm3 水平。

微生物学和环境测试化验室（EMSL）和以色列Chaim Sheba 医疗中心（SHEBA） 等全球独立实验室证明，高离子水平可以杀灭病毒、细菌和霉菌，令病毒失去活性。

作为一座甲级办公楼，LHT陆海通中心大厦原本已有很高水平的室内空气质量IAQ，但通过双极离子技术更进一步强化和提高室内空气质IAQ。室内空气质量IAQ 是根据空气中PM1（空气中的颗粒物，直径小于1微米的细颗粒物）的含量来评定的。空气中PM1 的测量值越低，室内空气质量越好。在LHT陆海通中心大厦，在非办公时间，当空调机房（AHU）和双极离子技术设备关闭时，测得PM1 在2小时内的正常下降率为21.7%，从23微克/立方米下降到17微克/立方米。然而，当空调机房（AHU）和双极离子技术设备在办公时间打开时，空气中的PM1 含量在2小时内急剧下降了93.8%，从16微克/立方米下降至1微克/立方米（达到环境卓越水平）。

除了PM1 检测外，在空气中的总挥发性有机化合物（TVOC）方面也观察到了类似的提升环境健康结果。在空调机房（AHU）和双极离子关闭的情况下，LHT陆海通中心大厦的总挥发性有机化合物（TVOC）数值在2小时内下降了27.3%，从99 ppb 降至72 ppb。在开启空调机房（AHU）和双极离子设备后，总挥发性有机化合物（TVOC）数值在2小时内下降了51%，从104 ppb 降至53 ppb（达到环境卓越水平）。

从检测数字的结果可以作出结总，即使LHT陆海通中心大厦的室内空气质量IAQ 现阶段已达到良好水平，但双极离子技术仍然可以进一步显著降低细颗粒物PM 和总挥发性有机化合物（TVOC）的数值，提高优质环境水平。

LHT陆海通中心大厦的一位租户（外国金融企业）表示，安装了双极离子空气处理装置后，室内环境感觉好多了，感觉系统能平稳运行。获取实时空气质量数据现在变得很简单，只需在墙上扫描二维码即可方便地获取实时空气质量数据。